Woningruil

Als u uw woning wilt ruilen met een andere huurder

Wilt u van woning ruilen met iemand anders? Dat kan, maar wel onder bepaalde voorwaarden. U kunt in principe ruilen met elke woning. Het maakt niet uit wie de eigenaar van uw woning is. Dit kan een corporatie zijn zoals Rentree, een particuliere verhuurder of een bewoner zelf. Ook de locatie is niet belangrijk: een woning in Groningen kan geruild worden met een woning in Maastricht.

Hebt u iemand gevonden met u wilt ruilen? Dan moet u eerst schriftelijk toestemming vragen aan de eigenaar (verhuurder) via een formulier dat beide ruilpartners moeten invullen. Dit formulier kunt u ophalen bij de Klantenservice van Rentree of bij de andere verhuurder. Vervolgens levert u het ingevulde formulier in bij de verhuurder van de woning waar u naar toe wilt verhuizen. Uw ruilpartner levert het formulier in bij Rentree. 

  • Bij de beoordeling van de aanvraag kijkt Rentree naar de volgende zaken:
    Past de woningruil voor beide partijen binnen het woonruimteverdelingbeleid? Hierbij wordt gelet op het woningtype (een student kan niet ruilen met een seniorenwoning), de relatie tussen huurprijs en inkomen, en het beleid van Rentree voor de woning.
  • Zijn er bij de voorgestelde huurder problemen te verwachten wat betreft huurbetaling, gebruik van de woning of woongedrag?
  • Is er sprake van een 'schijnruil'? Dat is het geval als één van beide partijen kort na de woningruil zijn woning opzegt. De ander komt op deze manier snel aan een andere woning.

Overname door uw ruilpartner
Rentree behandelt een woningruil als een 'gewone' huuropzegging. Tijdens de bezichtiging bekijkt Rentree of de woning in goede staat is en hoort u welke zaken en/of wijzigingen door de nieuwe huurder overgenomen kunnen worden. Het is aan u om te bepalen welk bedrag u hiervoor vraagt. Een nieuwe huurder is nooit verplicht om iets over te nemen. Accepteert uw ruilpartner de zaken en/of wijzigingen, dan is het belangrijk dat hij daar voor tekent. Hij of zij wordt daarmee aansprakelijk voor de zaken die hij heeft overgenomen. Als uw ruilpartner geen overname wenst, moet u bepaalde zaken verwijderen of ongedaan maken. Doet u dit niet, dan doet Rentree het werk voor u en ontvangt u daarvoor een rekening.

Wanneer gaat de ruil in?
Pas als beide ruilpartners en de verhuurders van de woningen akkoord gaan met alle voorwaarden van de ruil, kunt u de huur officieel opzeggen.

Vragen?
Hebt u vragen over dit onderwerp of wilt u meer informatie? De woonmakelaars van Rentree zijn graag bereid u te helpen. U kunt op werkdagen een afspraak maken met de woonmakelaar tussen 8.30 tot 12.30 uur via tel, 0570 67 83 00.