Wat is woonfraude - en waarom is het belangrijk?
Als u een woning van ons huurt, is het belangrijk dat u daar zelf woont. Soms gebeurt het toch dat iemand anders de woning gebruikt. Of dat de woning wordt gebruikt voor dingen die niet zijn toegestaan. Dat noemen we woonfraude.
|
Er is bijvoorbeeld sprake van woonfraude als een huurder:
|
Waarom willen we woonfraude voorkomen?
Er is een tekort aan (huur)woningen. Daardoor is het moeilijk om een woning te vinden. Veel mensen wachten jarenlang op een betaalbare huurwoning. Daarom is het belangrijk dat woningen eerlijk worden verdeeld. Door woonfraude op te sporen, komen woningen vrij voor mensen die er écht een nodig hebben.
Door woonfraude aan te pakken, wordt de woonomgeving veiliger en prettiger voor bewoners. Een woning die wordt gebruikt voor hennepteelt of andere illegale activiteiten kan bijvoorbeeld gevaar opleveren voor buren. Zo zorgen we samen voor een veilige woonomgeving waarin mensen zich thuis voelen.
Heeft u vermoedens van woonfraude? Meld het bij ons
Lijkt het alsof er niemand in het huis woont? Zijn er steeds andere mensen in het huis? Of gaat bezoek vaak naar een paar minuten weer weg? Dan kan er sprake zijn van woonfraude. Twijfelt u maar wilt u het wel melden? Vul dan onderstaand formulier in. Uw melding behandelen we altijd vertrouwelijk.
Veelgestelde vragen
Het doorverhuren van de woning aan anderen noemen we onderverhuur. Dit is niet toegestaan en kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst. Wel kan er een verzoek tot tijdelijke onderverhuur bij ons aangevraagd worden. Hiervoor kunt u mogelijk toestemming krijgen voor maximaal 1 jaar.
U kunt onderverhuur aanvragen per brief of via info@rentree.nu. Stuur daarbij:
- uw adres
- de periode van onderhuur (max. 1 jaar)
- naam en geboortedatum van de onderhuurder
- uw contactgegevens
- een kopie van het identiteitsbewijs van de onderhuurder
Let op: tijdelijke onderverhuur kan invloed hebben op uw huurtoeslag. U mag geen winst maken. De huur moet redelijk zijn.
De tijdelijke onderverhuur eindigt in ieder geval aan het einde van de afgesproken periode.
Onderverhuur kan ertoe leiden dat wij uw huurovereenkomst ontbinden. Daarnaast krijgt u een boete. Dat onderverhuur verboden is, kunt u lezen in artikel 6.6 van onze Algemene huurvoorwaarden.
Nee, dat kan niet. Aan het einde van de afgesproken periode (waarvoor u schriftelijk toestemming hebt gevraagd) moet de onderhuurder de woning verlaten. Dit geldt ook als u zelf vertrekt. Het is de verantwoordelijkheid van de onderhuurder om andere woonruimte te vinden.
Ja, dat kan invloed hebben op de huurtoeslag. Neem voor advies contact op met de Belastingdienst op 0800-0543 of kijk op de website van de Belastingdienst (www.belastingdienst.nl). Houdt u Burgerservicenummer bij de hand. Dit nummer staat op uw paspoort, loonstrook en rijbewijs.
U mag onderverhuren als u een aantoonbare reden heeft, zoals studie, werk of familieomstandigheden. Dit mag maximaal 1 jaar. Er mag geen huurschuld of overlast zijn. De onderhuurder krijgt geen recht op het huurcontract. U blijft verantwoordelijk voor de woning en de huurbetaling.
Ja, u kunt tijdelijk iemand in uw woning laten wonen als u zelf langere tijd weg bent. Dit noemen we tijdelijke onderverhuur.
Nee, de onderhuurder wordt geen huurder. Wij passen het huurcontract niet aan. U blijft huurder en verantwoordelijk voor alle afspraken. U betaalt zelf de huur aan ons. Met de onderhuurder maakt u afspraken over bijvoorbeeld de betalingen. U mag geen winst maken. De huur en kosten voor gas, water en licht moeten redelijk zijn en niet hoger dan wat u zelf betaalt.
Dan doen wij niets. Wij bemiddelen niet. Het is uw verantwoordelijkheid deze problemen zelf op te lossen. Als de onderhuurder overlast veroorzaakt, spreken wij u daar op aan. U kunt de onderhuurder erop aanspreken of de onderhuur beëindigen.
Vragen over uw eigen woonsituatie?
Gaat u tijdelijk naar het buitenland, wilt u een kamer verhuren of start u een bedrijf vanuit huis? Neem dan altijd vooraf contact met ons op. Zo voorkomt u problemen of misverstanden.
Komt er iemand bij u inwonen? Meld dit dan schriftelijk bij ons én laat de inwoner zich inschrijven bij de gemeente Deventer.