Ieder jaar mogen woningcorporaties de huur verhogen. Huurders ontvangen daarover eind april een e-mail of brief. Op deze pagina vind je meer informatie over de huurverhoging.
Huurverhoging 2022
De huurverhoging voor een sociale huurwoning is dit jaar maximaal 2,3% (de Overheid bepaalt dat). Onze huurverhoging ligt tussen de 0% en 2,3%, het percentage dat voor jouw woning geldt, vind je in de e-mail of brief. Voor vrije sector huurwoningen geldt een huurverhogingspercentage van 3,3%.
Bezwaar maken
Soms kun je bezwaar maken tegen de huurverhoging, bijvoorbeeld als de gegevens van de woning niet kloppen. Meer informatie vind je op Bezwaar maken tegen jaarlijkse huurverhoging | Huurcommissie.
Veelgestelde vragen
De huur kan verhoogd worden als wij verbeteringen aanbrengen in jouw woning. Dit gebeurt bij het plaatsen van dubbel glas of bij het plaatsen van een CV. De woning krijgt meer punten waardoor de huurprijs stijgt. Vaak levert zo’n verbetering een energiebesparing op. Je wordt altijd vooraf door ons op de hoogte gebracht.
Dat kan, hiervoor kan je ons mailen via info@rentree.nu of bellen via (0570) 678300. Wij sturen je dan een kopie van de brief toe.
Nee, tegen achterstallig onderhoud kan je geen bezwaar maken.
Ieder jaar bezorgen wij je voor 1 mei de huurverhogingsbrief. In de brief vertellen wij je met hoeveel procent jouw huur omhoog gaat.
Ieder jaar verhogen wij de huur op 1 juli. Dat is volgens de regels van de overheid.
Ja, dat mag als de woning voldoende punten heeft volgens het Woningwaarderingsstelsel en de maximaal toegestane huurprijs boven de huurtoeslaggrens ligt. In 2022 ligt de huurtoeslaggrens op € 763,47.
Wanneer je nu huurtoeslag ontvangt, houd je recht op huurtoeslag ook als de huur boven de huurtoeslaggrens van € 763,47 uitkomt. Bij een nieuwe aanvraag moet de huur wel lager zijn dan € 763,47.
Voor 1 juli 2022 kan je schriftelijk bezwaar maken bij Rentree. Je kan het formulier downloaden via deze link. Als Rentree het bezwaar niet terecht vindt, dan moet Rentree de Huurcommissie vragen het huurverhogingsvoorstel te beoordelen. De Huurcommissie is bindend, maar zowel de huurder als Rentree kan tegen de uitspraak in beroep gaan bij de rechter.
Nee, dat is niet mogelijk. Rentree kan je wel laten weten waarom een bezwaar naar de mening van Rentree niet klopt. Vind je toch dat je gelijk hebt, dan moet Rentree jouw bezwaar doorsturen naar de Huurcommissie. De Huurcommissie bepaalt uiteindelijk of jouw bezwaar klopt. Als de Huurcommissie het met jou eens is, dan moet Rentree de huurverhoging aanpassen. Is de Huurcommissie het niet met jouw bezwaar eens dan moet je een bedrag van € 25,00 aan de Huurcommissie betalen. Als Rentree het wel met jouw bezwaar eens is, zal Rentree de voorgestelde huurverhoging aanpassen en jouw bezwaar niet doorsturen naar de Huurcommissie.
Als je geen bezwaar hebt gemaakt bij Rentree en de huurverhoging niet betaalt dan stuurt Rentree je een herinnering om de nieuwe huur te betalen. Misschien ben je vergeten om de huurverhoging te betalen. Betaal je ook na de herinnering de huurverhoging niet, dan ontvang je vóór 1 oktober een aangetekende herinnering van het voorstel tot huurverhoging. Je hebt daarna tot 1 november de tijd om zelf nog een bezwaar tegen de huurverhoging op te sturen naar de Huurcommissie.
LET OP : je kan na 1 juli géén bezwaar meer maken bij Rentree!
Je moet de Huurcommissie € 25,00 betalen. Dit bedrag krijg je terug als de Huurcommissie akkoord is met jouw bezwaar.
Nee, de Huurcommissie kijkt wie gelijk heeft, de huurder of Rentree. Alle bezwaren die Rentree vóór 1 juli heeft ontvangen en waarover Rentree het niet eens is geworden met de huurder, moeten door Rentree worden opgestuurd naar de Huurcommissie. Rentree moet voor deze bezwaren aan de Huurcommissie betalen.
Als er pas bezwaar wordt gemaakt ná 1 juli moet je zelf naar de Huurcommissie en betaal je een bedrag van € 25,00. Je krijgt dit bedrag terug als de Huurcommissie het met je eens is.
Als Rentree het bezwaar naar de Huurcommissie heeft opgestuurd en de Huurcommissie is het niet met je eens, dan moet je óók € 25,00 betalen.
Rentree geeft de nieuwe subsidiabele huurprijs door aan de Belastingdienst. Als je huurtoeslag ontvangt wordt de huurtoeslag pas in januari 2023 door de Belastingdienst aangepast. Wanneer je de nieuwe huurtoeslag eerder wilt ontvangen dan moet je dit zelf aan de Belastingdienst doorgeven via www.toeslagen.nl.
Wij adviseren je om eind januari 2023 jouw gegevens bij de Belastingdienst te controleren. Zo weet je zeker dat je het goede bedrag aan huurtoeslag ontvangt.
Heb je jouw bank opdracht gegeven om de huur maandelijks aan Rentree te betalen? Geef dan het nieuwe bedrag van de bruto huurprijs vóór 1 juli 2022 aan jouw bank door.
Als je Rentree toestemming hebt gegeven de huur af te laten schrijven, dan wordt het huurbedrag automatisch aangepast.
Betaal je nog niet automatisch? Geef Rentree dan nu toestemming om de huur automatisch elke maand af te laten schrijven. Je betaalt dan altijd op tijd het goede bedrag. Je geeft Rentree toestemming door het invullen van een machtigingsformulier. Neem hiervoor contact op met het Klant Contact Centrum, tel: (0570) 678300.
