Informatie over zonnepanelen

Tot 2022 werkte Rentree voor het plaatsen van zonnepanelen samen met Wocozon. In 2022 zijn we overgestapt naar de Zoncorporatie. Dat is een organisatie uit Amsterdam die voor heel veel woningcorporaties zonnepanelen plaatst. Ze hebben dus veel ervaring.

Voor de zonnepanelen die door de Zoncorporatie worden gelegd, betalen huurders een vast bedrag per maand. Dat geldt nu ook voor huurders die zonnepanelen van Wocozon hebben (begin 2022 of eerder geplaatst).

Helaas zijn niet alle woningen geschikt voor zonnepanelen. Als er bijvoorbeeld een grote boom of een gebouw voor je woning staat, waardoor je een groot deel van de dag schaduw hebt, dan is het niet rendabel om zonnepanelen te installeren.

Het kan ook zijn dat dakkapellen, schoorstenen en andere dakdoorvoeren, teveel schaduw veroorzaken. Of dat het dakoppervlak te klein is. Andere reden kan zijn dat je woning een monument is, dan mogen er meestal ook geen zonnepanelen op het dak.

Zonnestroom die je zelf niet gebruikt, lever je terug aan het stroomnet. Door de salderingsregeling krijg je hiervoor net zoveel terug als je betaalt voor de stroom die je afneemt van het energiebedrijf. Met andere woorden: je mag de stroom die je teruglevert aan het net wegstrepen tegen de stroom die je gebruikt als je zonnepanelen geen stroom opwekken (bijvoorbeeld ’s avonds).

De salderingsregeling vervalt per 1 januari 2027. In 2025 en 2026 kan er dus nog steeds stroom worden teruggeleverd.

In 2024 is besloten om de salderingsregeling af te schaffen per 1 januari 2027. Dit betekent dat de regeling tot die datum blijft bestaan en dat huurders hiervan kunnen profiteren.

In dezelfde periode zijn energieleveranciers begonnen met het vragen van terugleverkosten voor de stroom van zonnepanelen die aan het net wordt teruggeleverd. Dit is toegestaan.

Voor Rentree is het belangrijk dat zonnepanelen voordelig zijn voor huurders. Dit is zeker het geval als u de opgewekte stroom direct verbruikt, bijvoorbeeld door de wasmachine te gebruiken als de zon schijnt. De huur voor de zonnepanelen is maximaal 12 eurocent per kWh, wat nog steeds goedkoper is dan de prijs die u aan een energieleverancier betaalt. Dit geldt ook als u terugleverkosten moet betalen omdat u stroom teruglevert aan het net.

Het is verstandig om goed te letten op met welke energieleverancier u een contract afsluit. Overstappen naar een andere energieleverancier kan ook vaak voordelig zijn.

Nee, het maandelijkse bedrag dat je voor de zonnepanelen betaalt, heeft geen invloed op je huurtoeslag.

Nee, we bieden zonnepanelen buurt voor buurt aan. Als we in jouw buurt al geweest zijn, dan bieden we niet opnieuw of extra zonnepanelen aan.

We bieden de zonnepanelen buurt voor buurt aan en niet overal tegelijk. Bij het selecteren van de buurt kijken we of de daken geschikt zijn. Soms moeten er eerst werkzaamheden uitgevoerd worden. Maar het kan ook zijn dat het dak geen gunstige ligging heeft op de zon. Of dat het elektriciteitsnet in de straat of buurt het (nog) niet aankan. 

Als jouw buurt aan de beurt is en je dak geschikt, dan ontvang je vanzelf een aanbod. Je hoeft dus zelf geen actie te ondernemen.

Tussen 2022 en 2026 leggen we op ruim 1000 huurwoningen zonnepanelen. In 2024 zijn we gestart in Sluiswijk en T&D (Voorstad). Ook bieden we 2024 in de Burgemeestersbuurt en Tuindorp zonnepanelen aan. Welke buurten daarna volgen is nog niet bekend.

Zoals je misschien hebt gehoord of gelezen is niet overal het stroomnet klaar voor een grote hoeveelheid zonnepanelen. Met Enexis, de netwerkbeheerder, zijn we in gesprek over de buurten waar wij huurwoningen hebben. De netwerken in sommige buurten zijn geschikt of redelijk eenvoudig geschikt te maken. Voor andere buurten moet er meer gebeuren. Bijvoorbeeld een extra trafohuisje of andere kabels in de grond. In dat geval kost het (veel) tijd voordat het netwerk toereikend is.

Buurt voor buurt krijgen huurders van een eengezinswoning met een geschikt dak een aanbieding. We willen in 2030 dat alle huurders een aanbod hebben ontvangen (bij een geschikt dak).

Bij appartementengebouwen is het wat ingewikkelder. We onderzoeken nu de mogelijkheid om huurders van een appartement ook zonnepanelen aan te bieden.

Als zonnepanelen stroom opwekken op een moment dat er geen stroom wordt gebruikt, dan wordt de stroom teruggeleverd aan het stroomnet. Het stroomnet wordt op dat moment een beetje als batterij gebruikt.

Met de groei van het aantal zonnepanelen en bijvoorbeeld windmolens, kan het stroomnet op steeds meer plaatsen die extra stroom niet meer aan. Daar hebben we ook in Deventer – waar Enexis de netbeheerder is – last van. En in sommige buurten meer dan andere. We houden daar rekening mee als we buurt per buurt een aanbod voor zonnepanelen doen.

Op hele zonnige dagen zullen de zonnepanelen dan minder stroom terugleveren. Door deskundigen is berekend dat dit kan neerkomen op circa 10 tot 20% van de jaaropbrengst. Zonde natuurlijk, maar daar is dan niets aan te doen. De netwerkbeheerder doet echt z’n best om het netwerk zo snel mogelijk te verzwaren, maar kan dat lukt lang niet overal op korte termijn. Rentree kan dit verder ook niet helpen, en is ook niet aansprakelijk voor eventuele lagere opbrengsten dan verwacht. We noemen dit overmacht.

In iedere wijk kan het voorkomen dat we te maken krijgen met overbelaste netwerken. Als dat zo is, dan zal de omvormer van een zonnepaneel automatisch stoppen met het terugleveren van stroom (en schakelt zich ook automatisch weer in als het weer kan).

De komende jaren wordt op veel plekken het stroomnet verzwaard, zodat het meer stroom aankan. Daar heeft Rentree geen invloed op.

Energieleveranciers vragen terugleverkosten voor de stroom van zonnepanelen die echt wordt teruggeleverd aan het net. Deze kosten hangen af van het aantal panelen en/of de hoeveelheid stroom die wordt teruggeleverd. De kosten verschillen per energieleverancier. Let op: als de terugleverkosten lager zijn of er geen terugleverkosten zijn, dan zijn de tarieven of vaste kosten voor stroom en gas vaak hoger.

Als u zonnepanelen heeft, betaalt u nooit meer dan een huurder zonder zonnepanelen. Er zijn wel een paar voorwaarden. U moet een contract hebben met een bekende energieleverancier (geen “prijsstunter”) en het aantal zonnepanelen moet passen bij uw jaarlijks verbruik van elektriciteit.

Nu (voorjaar 2025) weten we nog niet precies hoe de regels zullen zijn (bijvoorbeeld hoe hoog de terugleverkosten in 2027 zullen zijn). Als we meer weten, zal Rentree beslissen of de tarieven moeten worden aangepast om de belofte (nooit meer betalen dan een huurder zonder zonnepanelen) na te komen. Dit kan betekenen dat de huur voor de zonnepanelen lager wordt.

Tot 1 januari 2027 blijft de huur voor de zonnepanelen hetzelfde.

Huurders met een storing aan de zonnepanelen kunnen in aanmerking komen voor een vergoeding. Dat geldt op het moment dat de zonnepanelen langer dan een maand niet werken. De eerste maand van de storing valt onder eigen risico. Als het probleem na een maand nog niet is verholpen kunt u de huur, van de maanden dat uw zonnepanelen het niet deden, voor de zonnepanelen terugkrijgen. Na reparatie, kunt u dit melden bij Rentree.

Je kan zelf in de gaten houden hoeveel stroom de zonnepanelen opwekken. Als je zonnepanelen hebt, heb je namelijk ook een ‘slimme meter’. Die meet niet alleen hoeveel stroom je gebruikt, maar ook wat je hebt teruggeleverd aan het net. Door in te loggen bij je energieleverancier kun je de gegevens van je slimme meter inzien. Ook kun je de gegevens op de meter zelf uitlezen. In het maandoverzicht dat je van je energieleverancier ontvangt (meestal per e-mail), staan deze gegevens ook.

In de winter wekken de panelen minder op dan in de zomer omdat de zon minder schijnt en het eerder donker is. Dit wordt tijdens de zomer weer ruimschoots goedgemaakt.

Uw maandbedrag voor de zonnepanelen blijft in ieder geval gelijk tot 1 juli 2027. Daarna kan het worden aangepast, waarbij het maandbedrag altijd gunstiger moet zijn dan de prijs die u betaalt voor stroom bij een energieleverancier. 

Met die prijs bedoelen we dan ook een eventuele boete in verband met het terug leveren. De verwachting is dat als er tegen die tijd een nieuwe regeling is (alternatief voor de afbouw van de salderingsregeling). En dan ook de boete voor het terug leveren vervalt. Waarschijnlijk komt er een gegarandeerde vaste vergoeding, waarmee energieleveranciers moeten gaan rekenen voor de stroom die u rechtstreeks terug-levert aan het net.