Naast huur betaal je vaak ook een bedrag voor servicekosten en voorschotten voor bijvoorbeeld stookkosten. Stookkosten zijn de kosten voor het verwarmen van uw woning. Deze kosten worden ieder jaar verrekend en – als dat nodig is – aangepast. Hieronder vind je informatie over deze kosten. Is het niet de informatie die je zoekt? Neem dan gerust contact met ons op.
Veelgestelde vragen
Neem contact met ons op via info@rentree.nu of bel ons (0570) 678300. Wij kijken graag voor je na hoe de rekening tot stand is gekomen. Klopt er iets niet? Dan herstellen wij dat natuurlijk.
Stroomverbruik dat je via de servicekosten betaalt, is voor het verbruik in de algemene ruimtes. Bijvoorbeeld de verlichting van het trappenhuis, galerijen, bergingen en het stroomverbruik van de liften.
Dalen of stijgen de servicekosten voor jouw woning of het gebouw waarin je woont? Dan passen wij het voorschotbedrag 1 keer per jaar aan op 1 januari of 1 juli. Het nieuwe voorschotbedrag vermelden wij in een aparte brief of in de brief over de jaarlijkse huurverhoging. Deze ontvang je voor 1 mei.
Voorbeelden van servicekosten zijn:
- stroom/elektra voor algemene ruimtes en lift
- schoonmaakkosten
- groenonderhoud
De servicekosten van leegstaande woningen betaalt Rentree.
Maandelijks betaal je een voorschot op de servicekosten. Jaarlijks stelt Rentree een afrekening op van de werkelijke kosten en de betaalde voorschotten. Het kan nodig zijn je voorschotbedrag per 1 juli (of een latere datum) aan te passen, bijvoorbeeld als je moet bijbetalen. Dit zie je terug op de huurspecificatie van 1 juli (of een latere datum).
Dat staat in de huurovereenkomst. Woon je al langer in de woning? Kijk dan in de brief ‘Jaarlijkse huurverhoging’. Die ontvang je ieder jaar voor 1 mei.
Bij de meeste complexen loopt de periode van 1 juli t/m 30 juni. Er zijn een paar complexen waar de periode loopt van 1 januari t/m 31 december. De afrekening wordt uiterlijk 30 juni aan iedereen verstuurd.
Jawel, de bij jou in rekening gebrachte kosten hebben te maken met je eigen verbruik en het heeft tevens te maken met je maandelijkse voorschot stookkosten. Bij veel verhuurders is het voorschot voor de individuele stookkosten namelijk afgestemd op de werkelijke kosten.
Dit is mogelijk. Je kan een verzoek indienen via info@rentree.nu. Je krijgt dan een reactie terug of het mogelijk is en wat het eventuele nieuwe bedrag wordt.
Je betaalt maandelijks een voorschot voor servicekosten. In de huurovereenkomst zie je de servicekosten onder leveringen en diensten. Jaarlijks rekenen wij met je af op basis van de werkelijke kosten. Betaalde je teveel voorschot? Dan krijg je geld terug. Waren de werkelijke kosten hoger dan het door jou betaalde voorschot? Dan betaal je bij. Een overzicht van de kosten en de voorschotten staat op je afrekening.
Nee, je ziet op de jaarlijkse afrekening de afrekenperiode. Als de huurovereenkomst eindigt, stopt de betalingsverplichting. De kosten worden tot deze dag in rekening gebracht.
Je staat onder toezicht van een bewindvoerder of hebt een budgetcoach, die jouw financiële zaken beheert. De uitbetaling gaat naar het rekeningnummer van deze desbetreffende instantie.
Wij maken kosten voor het opstellen, boeken en betalen van facturen en afrekeningen. 5% over de werkelijke kosten berekenen wij aan je door.
Wij ontvangen van onze leveranciers één keer per jaar de jaarafrekening. Die rekeningen zijn de basis voor de afrekening van je servicekosten. De nieuwe voorschotten berekenen wij op basis van nieuwe prijzen die onze leveranciers aan ons doorgeven. Je ontvangt de afrekening ieder jaar voor 1 juli. Je krijgt de afrekening voor de periode dat je in de woning hebt gewoond in het jaar ervoor.
